JAバンク住宅ローン

JAバンク石川の住宅ローンの【一般型】【100%応援型】【借り換え応援型】って?

今回は、JAバンクの住宅ローンの例として、JAバンク石川が提供する住宅ローンをご紹介したいと思います。

 

JAバンク石川は石川県を管轄しています。JA石川かほく、JA金沢市、JA小松市など、17のJAがあります。

 

JAバンク石川が提供している住宅ローンには、「JA住宅ローン一般型」、「JA住宅ローン100%応援型」、「住宅ローン借換応援型」の3種類があります。

 

JA住宅ローン一般型では、
年収150万円以上、勤続年数1年以上(自営業の場合は3年以上)の人が条件になります。JA住宅ローン一般型では、建物の新築や購入,増改築などに加えて、土地のみの購入も5年位内に建物を新築して居住する予定があればOKです。

 

JA住宅ローン100%応援型では、
年収300万円以上、勤続年数3年以上の人が条件になります。JA住宅ローン100%応援型では、土地の購入のみに充てることはできません。

 

住宅ローン借換応援型では、
年収300万円以上、勤続年数1年以上(自営業の場合は3年以上)という条件に加え、現在の住宅ローンの返済を開始してから3年以上経過していることが必要になります。

 

ローンの返済期間は、最長35年ですが、住宅ローン借換応援型の場合は最長32年ですが、現在の住宅ローンの残りの返済期間以内とします。

 

2012年7月現在の住宅ローン金利は、下表のようになっています。

 

固定金利型の場合には、一定の条件を満たすと、最大1.1%〜1.6%金利が割り引かれ、住宅ローン金利は0.8〜1.5%となっています。

 

3年固定または5年固定金利は、金利割引の結果、現状の変動金利よりも低くなりますので、現状の実質ゼロ金利状態では、数年の固定金利を選択するほうが有利かも知れません。

 

割引を受けるための条件には、月5万円以上の給与振込や、年金振込、公共料金の口座振替(2項目以上)、100万円以上の定期預金、共済取引、JAカード、ネットバンクなどの項目がありますが、詳細は、各JAに確認する必要があります。

 

表 住宅ローン金利(2012年7月現在)

基準金利 最大割引適用後 再選択時の最大軽減幅
変動金利 1.4%
3年固定金利 1.9% 0.8%(-1.1%) (-1.0%)
5年固定金利 2.5% 1.2%(-1.3%) (-1.2%)
10年固定金利 3.1% 1.5%(-1.6%) (-1.5%)
固定金利 4.02%

( )内は割引幅を示す

 

また、団体信用生命共済に加入する必要があります。
3大疾病や長期継続入院などの特約をつけなければ、共済の掛金は、JAバンクが負担します。

 

さらに、建物の時価相当額かつ住宅ローンの返済期間より長い火災共済に加入する必要がありますが、火災共済の掛金はローン債務者が支払うことになります。


ローン参考サイトはこちら

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