JAバンク住宅ローン

JA福岡市住宅ローン【100%応援型住宅ローン】【住まいるいちばんプラス】って?

今回は、JAバンクの住宅ローンの例として、JA福岡市が提供する住宅ローンをご紹介したいと思います。

 

JA福岡市は、福岡県福岡市(東区および博多区の一部を除く)が管轄です。

 

JA福岡市が提供している住宅ローンは、「100%応援型住宅ローン」と「住まいるいちばんプラス」の2種類があります

 

どちらもJA福岡市と取引がなくても、福岡市内の住宅であれば対象となります。

 

「100%応援型住宅ローン」では、
融資金額が5000万円までで、前年度の税込年収(自営業者の人は過去2年間の所得)が300万円以上である必要があります。

 

「住まいるいちばんプラス」では、
融資金額が6000万円まで認められます。前年度の税込年収(個人事業主の人は過去3年間の所得)が100万円以上である必要があります。住まいるいちばんプラスでは、土地のみのローンも認められています。

 

JA福岡市の住宅ローンは、「100%応援型住宅ローン」と「住まいるいちばんプラス」いずれも、固定金利選択型のみが提供されています。

 

固定期間は3年、5年、10年の3種類です。店頭金利や割引後の金利は下表のようになっています。

 

通常の金利優遇に加えて、さらなる優遇を受けるためには、下記の2つの条件を満たす必要があります。
2種類の割引条件を満たす場合の金利は、1.15%〜1.55%とJAバンク全体の中でもかなり低い金利になっています。

 

(ア)給与振込・公共料金3種目以上の振替・カードローン・JAカード・博多大丸カードの5項目のうち、いずれか2項目の契約者または契約を行う人

 

(イ)エコ住宅(オール電化住宅、ガス温水式床暖房システム設置住宅)、JAプロパンガス設置住宅に該当する人

 

表 JA福岡市の住宅ローンの当初金利

店頭金利 通常の
金利割引き
条件(ア)のみ満たす場合 条件(イ)のみ満たす場合 2種類の割引条件を満たす場合
変動金利 3.125%
3年固定金利 2.7% 1.45%
(1.25%)
1.25%
(1.45%)
1.35%
(1.35%)
1.15%
(1.55%)
5年固定金利 2.75% 1.45%
(1.30%)
1.25%
(1.50%)
1.35%
(1.40%)
1.15%
(1.60%)
10年固定金利 3.05% 1.85%
(1.20%)
1.65%
(1.40%)
1.75%
(1.30%)
1.55%
(1.50%)

( )内は割引幅

 

当初固定期間が終了した後は、変動金利に移行するか、改めて固定金利を選択します。
その際、店頭金利から1%(エコ住宅、JAプロパンガス設置住宅に該当する場合には1.1%)の優遇措置があります。

 

しかし、JA福岡市の店頭金利は、変動金利がかなり高めに設定されていますので、当初固定金利の安さだけではなく、固定期間終了後の金利上昇も含めたトータルで検討することをお勧めします。


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