JAバンク住宅ローン

JA東京みらいが提供している【住まいるローン】って?

今回は、JAバンクの住宅ローンの例として、JA東京みらいが提供する住宅ローンをご紹介したいと思います。

 

JA東京みらいは、東村山市、清瀬市、東久留米市、西東京市(旧保谷市管内)を活動エリアとする農業協同組合です。

 

JA東京みらいでは、住まいるローンと名付けた住宅ローンを提供しています。

 

 

住まいるローンの利用条件には、JAバンクが定める住宅ローンの条件に加えて、下記の項目があります。

JA東京みらいの活動地域内(東村山市・清瀬市・東久留米市・旧保谷市)に在住している、もしくは、
  在住する予定の人
借入れ時の年齢が20歳以上で、最終償還時の年齢が80歳未満の人
前年度所得が300万円以上(借換えの場合は400万円以上)の人
現在の勤務先に1年以上勤務している人。法人役員・自営業者の方は営業年数3年以上の人
団体信用生命共済に加入できる方。
借換えの場合は、現在、他金融機関で借入れ中の住宅ローンが借入れ時より2年以上経過してい
  る人
申込み時に給与振込・年金振込(家族も可)・公共料金2種類以上・JAカード・ネットバンキングのう
  ち、いずれか2契約以上可能な人

 

団体信用生命共済とは、ローンの返済途中に債務者が死亡または高度障害になった場合、JA共済が債務者に代わって住宅ローン残高を支払う制度です。

 

この団体信用生命共済の掛け金はJA東京みらいが支払います。また、一般の住宅ローンでは支払うケースの多い保証料と事務手数料も無料となっています。

 

●住まいるローンでは、金利タイプとして変動金利型か固定金利選択型を選択することができます。

 

◆変動金利の場合、標準型と優遇型の2種類の金利優遇が適用されます。

 

優遇型の金利優遇を受けるには、
他の金融機関の住宅ローンからの借り換えか、新規住宅ローンの担保評価額の80%以内の融資である必要があります。優遇型の場合、ローン返済全期間にわたって、店頭金利よりも1.2%の金利優遇を受けることができます。

 

一方、優遇型の条件を満たさない標準型の場合、
金利の優遇は1.1%となります。2012年7月現在のJA東京みらいの店頭金利は2.475%であるので、変動金利の優遇型の当初金利は1.275%、標準型の当初金利は1.375%となります。

 

 

◆固定金利選択型では、
3年、5年、7年、10年の期間に渡って固定金利とすることができます。
2012年7月現在の金利は、3年固定が1.40%、5年固定が1.60%、7年固定が1.70%、10年固定が1.80%となっています。固定金利期間の終了後に変動金利移行した場合には基準金利から0.5%の金利優遇を、再び固定金利を選択すると基準金利から1.3%の金利優遇が受けられます。

 


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